注文住宅が完成するまでの流れ
理想の住まいを形にするための流れをご紹介します。アオイノハコでは、お客様のご要望を丁寧に伺いながら、ご予算内で収まるお家づくりに大切な資金計画、それに基づいた土地探しとゾーニング、設計、施工、完成までを親身に寄り添いながらサポートいたします。
1.無料相談
- まずはお家づくりに関するご希望やお悩みをざっくばらんにお聞かせください。お問い合わせフォーム、電話、インスタグラムDM等などからもご連絡いただけます。また自社で運営している季節の洋菓子とパンの店「あおい」やセレクトショップ「継手」にお越しいただくこともできます。
お問い合わせ
家づくりに関する疑問や不安、ご興味のあることがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。お問い合わせフォームやお電話にて受け付けております。ご相談はすべて無料ですので、「ちょっと聞いてみたい」くらいのお気持ちでも大歓迎です。
アオイノハコに来場
名古屋駅から車で約10分。アオイノハコの社屋では、モデルハウスや古民家リノベ店舗「nariwai」など、実際の空間をご案内しています。リアルな暮らしのイメージが膨らむよう、同敷地内をゆっくりご覧いただけます。
見学イベント参加
モデルハウスの見学会をはじめ、構造見学会や完成見学会、家づくりに役立つセミナーなど、さまざまなイベントを随時開催しています。初めての方も、お気軽にご参加ください。暮らしのヒントがきっと見つかります。
2.モデルハウス見学とご要望ヒアリング
- アオイノハコの社屋と同じ敷地内にあるモデルハウスでは、実際に私たちが建てた家を見ていただけます。使い勝手や素材の質感、そして高気密・高断熱ならではの快適さを、ぜひ体感してみてください。そのあとは社屋に戻って、お客様のご希望やご予算、どんな暮らしを思い描いているのかを、ゆっくりお聞かせいただきます。相続や贈与のことなども、もし気になることがあれば遠慮なくご相談ください。
POINT：家づくりは早めにご相談を！
ちなみに…家づくりは、できるだけ早めに相談していただくのがおすすめです。注文住宅は、計画から完成までに1年以上かかることもありますし、土地探しから始める場合はさらに時間がかかることも多いんです。だからこそ、入居したい時期から逆算して、余裕を持ったスケジュールを立てておくのが大切です。アオイノハコでは、お仕事やお子さまの就学など、ご家族のライフプランに合わせた家づくりをご提案しています。「まだ先のことだけど…」という段階でも大丈夫です。ぜひ一度、気軽にお話を聞かせてください。
3.資金計画（約1ヶ月程度）
- 家づくりで一番大事なのは、やっぱり自分たちに合ったお金の計画です。アオイノハコでは、信頼できるファイナンシャルプランナーと一緒に、将来のことも考えた無理のない資金プランをご提案しています。住宅ローンや贈与税、補助金のことも気軽に相談してくださいね。土地から探している方も、土地選びのサポートをおまかせください！
POINT：補助金についてもご案内いたします。
最近は、注文住宅向けの補助金制度がいろいろと整ってきています。アオイノハコでも、多くのお客様が上手に活用されていて、私たちもこれまでたくさんの申請をサポートしてきました。初めての方でも分かりやすくご案内しますので、どうぞ安心してご相談ください。
POINT：住宅ローンの仮審査について
いい土地が見つかったときに、住宅ローンの事前審査がまだだと、購入の申し込みができない場合もあります。だからこそ、資金計画の早い段階から仮審査を進めておくのが大切です。アオイノハコでは、たくさんある金融機関の中から、お客様の条件に合ったところをご紹介しています。無理のない資金計画が立てられるよう、しっかりサポートいたします。
POINT：住宅ローンは住宅を取得してから6ヶ月以内に入居が必要です
住宅ローンには、「家を取得してから6ヶ月以内に住み始める必要がある」という決まりがあります。そのため、建物の完成時期や引っ越しのタイミングも含めて、早めにスケジュールを立てておくことが大切です。入居までの流れをしっかりシミュレーションしておくことで、安心して家づくりを進めていただけます。
4.土地探し ※土地がない方
- アオイノハコでは、土地探しから家づくりをスタートされる方にも、しっかりとサポートを行っています。土地は、建物のプランや費用に大きく影響する大切な要素。だからこそ、予算とのバランスを考えながら、建てたい暮らしに合った土地をじっくり選んでいくことが大切です。信頼できる不動産会社と連携しながら、現地も一緒に見に行き、お客様と対話を重ねながら最適な土地をご提案していきます。
POINT：土地決定を失敗しないために
アオイノハコでは、気になる土地が見つかった段階で、しっかりとヒアリングを行い、建物の大きさや配置を確認するためのゾーニング（建築ボリュームの確認）を行います。そのうえで概算のお見積もりを作成し、土地＋建物＋諸費用を含めた総予算内で進められるかを丁寧に確認します。
また、お伝えする概算見積もりには、本体工事だけでなく、不動産手数料、地盤補強、外構工事、登記費用、家具・カーテンなど、実際に暮らし始めるまでに必要な費用もすべて含めてご説明。契約後に「こんな費用も必要だったの？」とならないよう、わかりやすくご案内しています。
ご希望の建物が建てられて、かつご予算内に収まることが確認できたら、その土地をご購入いただく流れになります。土地探しの段階から家づくりの視点でしっかり寄り添うことで、納得感のある家づくりにつながると考えています。
5.基本設計（2週間～1か月）※土地をお持ちの方はここからになります
- 具体的な作業に入る前に、「設計監理契約」を結ばせていただきます。その後は設計士と何度も打ち合わせを重ねながら、初めてプランを作成していきます。ご納得いただけるまで、間取りや外構のご提案をしっかりと行いますので、ご安心ください。
POINT：設計監理契約は慎重に！
基本設計は、設計監理契約を結んだ後に進めさせていただきます。契約前はまだ比較検討の段階ですので、この時点でお断りいただくのはもちろん自由です。工事請負契約を結んだ後は変更が難しくなりますので、慎重にご判断いただければと思います。
6.実施設計(2か月程度)
- 基本設計プランが決まったら、住宅設備のショールームをご案内します。住宅設備は家づくりの大きなポイントなので、ここで具体的な仕様を決めていただき、実施設計を進めていきます。この段階では、細かい仕様や寸法、設備の選び方を決めて、施工図面を作成します。また、建築基準法に基づく確認申請の手続きも進めていきますので、ご安心ください。
POINT：補助金について
実施設計と並行して、補助金の申請準備も進めていきます。アオイノハコの家は標準仕様で補助金の対象となるため、ほとんどの方が利用されています。補助金の申請も弊社でしっかりサポートしますので、どうぞ安心してお任せください。
7.工事請負契約・詳細見積もり（1か月程度）
- 実施設計をもとに詳細なお見積りをお出しし、必要に応じて減額案もご提案します。工事金額が確定したら、工事請負契約を結びます。契約後も、もし減額が必要な場合はその都度お見積りを作成し、金額の調整を行いますのでご安心ください。
POINT：工事請負契約は念入りに確認
注文住宅を建てるとき、工事請負契約を結ぶことはとても大切なステップです。契約後は、確認申請や長期優良住宅の申請に関わる内容を基本的に変更できなくなります。契約前に、プランや設備、仕様をもう一度しっかり見直しておきましょう。
アオイノハコでは、担当者が契約を急かすことはありません。納得いただいたプランとお見積りをお出ししてから、工事請負契約に進みます。申請に関わる内容でなければ、着工までにじっくりご検討いただける時間も十分にあります。家づくりは大きな買い物ですから、ご納得いただけるまでしっかり話し合いを重ねていきましょう。
8.工事着工(5か月程度)
- 工事契約後、地鎮祭を経て着工となります。着工後は、弊社と協力業者が密に連携しながら現場管理を進めていきます。施工期間はおよそ5か月ですが、天候や天災の影響で変わることもありますのでご了承ください。
POINT：施工中の検査について
弊社では、工事期間中に第三者機関による自主検査を10回行い、基準を満たしていなければ次の工程に進みません。検査記録もしっかり残し、報告書をお施主様に提出しております。完成後は仕上げに隠れてしまう施工記録もしっかり残します。
POINT：工事の見学が可能です！
弊社の方から定期的に現場の定例会をご提案させていただきますので、進捗状況をご確認いただけます。
POINT：気になる点は遠慮せずにお申し付けください
工事中にイメージと違うところや気になる部分があれば、遠慮なくご相談ください。ご指摘が遅れると修正が難しくなったり、追加の費用がかかってしまうこともありますので、お施主様にご負担をおかけすることになります。気になることはその場でお伝えいただけると助かります。
９.完成・お引渡し・アフターフォロー
- 役所の検査や社内検査を経て、お施主様にも立ち会っていただき最終チェックを行います。不備がないことを確認したうえで、住宅設備の使い方をご説明し、鍵をお渡しします。お引き渡し後も、定期的な点検を行い、安心の住まいをサポートいたします。(半年・1年・2・5・7・10年)
POINT：住宅が完成した後は...
引き渡し契約締結後はお引越しがあります。ご入居後に実際に住んでみて、気になる箇所も出てきます。例えば...「小さなお子様用の鉄骨ストリップ階段落下防止ネット」のご相談や「壁掛け時計の設置場所」など、小さな疑問にもお答えしております！ご入居に関するご不安がございましたらお気軽にご相談ください。
10.イベント開催
- アオイノハコでは、完成後もお施主様とのつながりを大切にしています。社屋では毎年イベントを開催していますので、ご家族そろってぜひお越しください。また、当社の敷地内にあるお店でも、暮らしにまつわる企画展を定期的に開催しています。お気軽にお立ち寄りいただければうれしいです。
nariwai（なりわい）
弊社敷地内の「nariwai」で、季節の洋菓子と天然酵母パン「あおい」と、セレクトショップ「継Tsugite」を運営しております。ぜひいつでもお気軽にお越しください。
まずはお気軽にご相談ください
家づくりの過程にはさまざまな選択肢があり、一つひとつの決断が住まいの完成に影響します。私たちアオイノハコは、お客様の思いにしっかりと寄り添い、丁寧にヒアリングを重ねながら、理想の住まいづくりをお手伝いします。家づくりについて気になることがあれば、まずはぜひお気軽にご相談ください。